Chemin Saint-André · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
148 700 $
Chalet · 2 670 $/m² · 55,7 m² · constr. 1981 · terrain 26 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 143,2 m²
Frontage
241,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 75 700 $ -24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824249079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
94220824249079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 50 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Villégiateurs, Ferland-et-Boilleau 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 880 $/m²) 45,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 281 $ Poids 13 % |
| 2 | 260, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 456 $/m²) 65,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 080 $ Poids 10 % |
| 3 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 130 551 $ Poids 6 % |
| 4 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 128 304 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.