Chemin Saint-André · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
276 100 $
Chalet · 3 109 $/m² · 88,8 m² · constr. 2012 · terrain 209 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 400 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 133 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824301373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
94220824301373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 80 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Sentier des Cervidés, Ferland-et-Boilleau 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 363 738 $ Poids 8 % |
| 2 | 192, route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 822 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 653 $ Poids 7 % |
| 3 | 248, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 208 175 $ Poids 2 % |
| 4 | 102, Route 381, Ferland-et-Boilleau 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ (1 851 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 195 475 $ Poids 2 % |
| 5 | 3482, sentier Nil-Simard, Saguenay 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 461 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.