Chemin Saint-André · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
247 300 $
Chalet · 3 333 $/m² · 74,2 m² · constr. 2013 · terrain 392 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 200 m²
Frontage
273,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834324779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
94220834324779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 75 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 456 $/m²) 65,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 252 550 $ Poids 2 % |
| 2 | 222, Sentier des Cervidés, Ferland-et-Boilleau 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 336 217 $ Poids 1 % |
| 3 | 4790, sentier du Lac-Rond, Saguenay 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.