200 Chemin Saint-André · Ferland-et-Boilleau
Valeur estimée
184 500 $
Autre · 3 117 $/m² · 59,2 m² · constr. 2002 · terrain 714 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 600 m²
Frontage
638,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 94 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834338217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
94220834338217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ferland-et-Boilleau
Vaut plus que 61 % des 1 000 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin des Riverains, Ferland-et-Boilleau 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 456 $/m²) 65,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 214 253 $ Poids 1 % |
| 2 | 710, Chemin du Bras-Débarrassé, Ferland-et-Boilleau 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²) 47,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 137 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, Chemin Gilbert, Ferland-et-Boilleau 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 134 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 4790, sentier du Lac-Rond, Saguenay 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 174 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 4750, sentier du Lac-Rond, Saguenay 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.