271 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 108,2 m² · constr. 2021 · terrain 250 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 757,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904839469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
94225904839469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 78 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 750 $ Poids 58 % |
| 2 | 326, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-28 · 342 m · Vendu 80 500 $ (714 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 003 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 102 946 $ Poids 34 % |
| 3 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 437 417 $ Poids 32 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 471 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 586 888 $ Poids 30 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 760 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 183 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.