258 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
241 900 $
Chalet · 3 221 $/m² · 75,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 121 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904966365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
94225904966365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 53 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 1 m · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 450 m · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 329 203 $ Poids 60 % |
| 3 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 938 m · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 297 375 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 137 $ Poids 4 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 258 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 482 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 467 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.