336 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 148,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,1 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 251 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904980833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
94225904980833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 90 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 50 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 574 570 $ Poids 26 % |
| 2 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 460 $ Poids 19 % |
| 3 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 784 $ Poids 7 % |
| 4 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +73 378 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 758 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 720 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 422 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.