298 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 70,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 170 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904983065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
94225904983065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 72 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 342 m · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 180 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 113 m · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 310 036 $ Poids 64 % |
| 3 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 622 m · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 280 116 $ Poids 47 % |
| 4 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 413 $ Poids 2 % |
| 5 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 231 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.