326 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 112,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 160 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904991013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
94225904991013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 71 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 361 510 $ Poids 38 % |
| 2 | 338, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 152 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 405 $ Poids 38 % |
| 3 | 326, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-28 · 12 m · Vendu 80 500 $ (714 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 503 $ Poids 37 % |
| 4 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 622 $ Poids 24 % |
| 5 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 824 $ Poids 16 % |
| 6 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 862 $ Poids 6 % |
| 7 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 166 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 529 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 598 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 529 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 156 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.