220 sentier Simard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 129,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905050542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
94225905050542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 87 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 774 m · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 527 $ Poids 46 % |
| 2 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 927 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 612 $ Poids 31 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 542 107 $ Poids 24 % |
| 4 | 326, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-28 · 966 m · Vendu 80 500 $ (714 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 003 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 104 372 $ Poids 19 % |
| 5 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 538 $ Poids 18 % |
| 6 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 708 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −43 756 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 684 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 177 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.