140 sentier Simard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
290 700 $
Chalet · 3 334 $/m² · 87,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 158 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905052931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
94225905052931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 65 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 153 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 596 m · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 702 $ Poids 62 % |
| 3 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 321 069 $ Poids 28 % |
| 4 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 288 326 $ Poids 23 % |
| 5 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 128 $ Poids 9 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 449 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 147 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 159 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.