150 sentier Bordeleau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 1 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905053935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
94225905053935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 70 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 264 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 309 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 707 m · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 201 109 $ Poids 49 % |
| 3 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 717 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 263 $ Poids 28 % |
| 4 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 343 455 $ Poids 21 % |
| 5 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 308 649 $ Poids 18 % |
| 6 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 208 $ Poids 9 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 150 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.