166-168 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 98,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 363 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905086620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
94225905086620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 93 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 019 $ Poids 80 % |
| 2 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 426 576 $ Poids 52 % |
| 3 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 832 $ Poids 10 % |
| 4 | 326, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 80 500 $ (714 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 003 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 99 589 $ Poids 10 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 071 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 179 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 468 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.