162 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 96,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905096086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
94225905096086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 83 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 651 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 350 469 $ Poids 80 % |
| 2 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 632 $ Poids 48 % |
| 3 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 210 273 $ Poids 12 % |
| 4 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 343 917 $ Poids 11 % |
| 5 | 326, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 80 500 $ (714 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 003 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +4 428 $ | 95 073 $ Poids 8 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 848 $ Poids 1 % |
| 7 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 581 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 300 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 154 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 442 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 72 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 517 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.