Chemin Lac-à-la-Balle · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
197 200 $
Chalet · 3 025 $/m² · 65,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 33 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914582122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
94225914582122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 42 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 6 % |
| 2 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 657 $ Poids 2 % |
| 3 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 310 784 $ Poids 0 % |
| 4 | 372, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 132 300 $ (2 473 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 576 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +3 969 $ | 175 312 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.