160 sentier Lévesque · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
348 800 $
Chalet · 4 285 $/m² · 81,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914828149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
94225914828149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 74 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 175 m · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 319 316 $ Poids 66 % |
| 2 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 947 m · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 207 965 $ Poids 60 % |
| 3 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 498 m · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 353 663 $ Poids 50 % |
| 4 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 325 598 $ Poids 32 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 180 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 195 151 $ Poids 2 % |
| 7 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 278 704 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 237 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 541 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 266 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 502 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.