120 sentier Lévesque · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
285 700 $
Autre · 3 349 $/m² · 85,3 m² · constr. 1983 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 115 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914839051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
94225914839051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 64 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 118 m · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 313 784 $ Poids 61 % |
| 2 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 999 m · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −950 $ | 204 349 $ Poids 51 % |
| 3 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 555 m · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 348 226 $ Poids 42 % |
| 4 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 317 690 $ Poids 37 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 291 267 $ Poids 3 % |
| 6 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 157 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 088 $ Poids 2 % |
| 8 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 232 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 262 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.