150 sentier du Bateau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 78,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 121 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914930372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
94225914930372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 64 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 2 m · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 626 $ Poids 68 % |
| 2 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 940 m · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 192 073 $ Poids 65 % |
| 3 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 513 m · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 328 862 $ Poids 54 % |
| 4 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 299 164 $ Poids 28 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 273 950 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 895 $ Poids 2 % |
| 7 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 587 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 484 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 246 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −950 $ | 221 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.