170 sentier du Bateau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
355 300 $
Chalet · 3 210 $/m² · 110,7 m² · constr. 1971 · terrain 14 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 431,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914942242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
94225914942242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 75 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 343 100 $ Poids 34 % |
| 2 | 326, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-28 · 523 m · Vendu 80 500 $ (714 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 003 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −3 622 $ | 92 166 $ Poids 32 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 579 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 508 $ Poids 31 % |
| 4 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 086 $ Poids 28 % |
| 5 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 690 $ Poids 16 % |
| 6 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 218 $ Poids 6 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 173 $ Poids 3 % |
| 8 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 927 $ Poids 2 % |
| 9 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 164 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 187 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 70 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.