410 Sentier Brassard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
213 400 $
Chalet · 2 952 $/m² · 72,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915015883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
94225915015883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 46 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 175 554 $ Poids 59 % |
| 2 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 302 927 $ Poids 31 % |
| 3 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 273 315 $ Poids 22 % |
| 4 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 973 m · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 131 $ Poids 15 % |
| 5 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 648 $ Poids 1 % |
| 6 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 444 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 225 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.