114 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 702,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 162 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915142592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
94225915142592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 69 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 246 m · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 220 $ Poids 28 % |
| 2 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 320 340 $ Poids 27 % |
| 3 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 204 674 $ Poids 23 % |
| 4 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 348 503 $ Poids 9 % |
| 5 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 314 659 $ Poids 8 % |
| 6 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −43 770 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 532 445 $ Poids 2 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 274 369 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 409 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 234 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 393 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.