181 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 125 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915146863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
94225915146863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 49 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 268 m · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 201 469 $ Poids 25 % |
| 2 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 335 873 $ Poids 23 % |
| 3 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 215 491 $ Poids 9 % |
| 4 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 365 652 $ Poids 3 % |
| 5 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 329 624 $ Poids 3 % |
| 6 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 655 $ Poids 3 % |
| 7 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 426 403 $ Poids 1 % |
| 8 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 997 $ Poids 1 % |
| 9 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 287 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 148 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.