102 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 81,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915164574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
94225915164574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 62 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 50 m · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 193 063 $ Poids 29 % |
| 2 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 321 538 $ Poids 20 % |
| 3 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 205 748 $ Poids 13 % |
| 4 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 350 243 $ Poids 5 % |
| 5 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 316 078 $ Poids 5 % |
| 6 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 534 302 $ Poids 3 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 524 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 410 754 $ Poids 1 % |
| 9 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 275 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 234 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.