199 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 144,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 153 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915183723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
94225915183723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 71 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 289 $ Poids 31 % |
| 2 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 422 $ Poids 12 % |
| 3 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 709 858 $ Poids 5 % |
| 4 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 208 $ Poids 4 % |
| 5 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +64 730 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 749 552 $ Poids 2 % |
| 6 | 338, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 568 141 $ Poids 2 % |
| 7 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 4.0 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 418 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 113 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.