192 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 82,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 146 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915185000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
94225915185000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 52 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 200 m · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 199 939 $ Poids 28 % |
| 2 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 334 334 $ Poids 17 % |
| 3 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 213 283 $ Poids 10 % |
| 4 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 555 568 $ Poids 4 % |
| 5 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 361 975 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 326 888 $ Poids 4 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 207 $ Poids 2 % |
| 8 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 424 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 285 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 498 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 242 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.