120 Chemin Anse-aux-Cailles · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
169 300 $
Chalet · 1 600 $/m² · 105,8 m² · constr. 1986 · terrain 85 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 400 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915614685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
94225915614685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 34 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3511, chemin de L'Oréade, Saguenay 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 373 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 090 $ Poids 6 % |
| 2 | 9084, chemin de La Batture, Saguenay 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (2 920 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 415 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.