160 Sentier Barbeau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
415 100 $
Chalet · 3 847 $/m² · 107,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924696963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
94225924696963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 83 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 377 $ Poids 4 % |
| 2 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 346 398 $ Poids 4 % |
| 3 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 280 $ Poids 2 % |
| 4 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 372 126 $ Poids 1 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 348 943 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 146 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 329 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 77 554 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 188 164 $ Poids 1 % |
| 11 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 164 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.