267 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
201 100 $
Autre · 1 181 $/m² · 170,3 m² · constr. 1991 · terrain 430 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 300 m²
Frontage
200,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 144 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924966400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
94225924966400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±241 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 43 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (742 $/m²) 168,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 027 $ Poids 49 % |
| 2 | 248, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 116 $/m²) 193,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 463 870 $ Poids 6 % |
| 3 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 796 019 $ Poids 5 % |
| 4 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 405 883 $ Poids 4 % |
| 5 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +53 062 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 786 $ Poids 2 % |
| 6 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 532 949 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 277 471 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.