198 Sentier St-Hilaire · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
451 700 $
Chalet · 5 277 $/m² · 85,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 681,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 228 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925237788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
94225925237788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 86 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 428 408 $ Poids 12 % |
| 2 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 519 992 $ Poids 10 % |
| 3 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 202 285 $ Poids 9 % |
| 4 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 456 $ Poids 5 % |
| 5 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 535 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 024 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 515 $ Poids 1 % |
| 8 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 216 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 289 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 366 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 330 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.