200 Sentier St-Hilaire · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
398 800 $
Chalet · 3 988 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 1 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 208 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925247229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
94225925247229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 81 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 425 577 $ Poids 10 % |
| 2 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 516 568 $ Poids 9 % |
| 3 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 922 $ Poids 7 % |
| 4 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 334 $ Poids 6 % |
| 5 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 870 $ Poids 5 % |
| 6 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 172 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 695 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 333 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 307 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 157 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 326, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 80 500 $ (714 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 003 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −1 207 $ | 90 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.