250 Sentier St-Hilaire · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
280 700 $
Chalet · 3 291 $/m² · 85,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 123 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925257480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
94225925257480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 64 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 388 028 $ Poids 15 % |
| 2 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 466 885 $ Poids 14 % |
| 3 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 088 $ Poids 9 % |
| 4 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 593 $ Poids 8 % |
| 5 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 072 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 364 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 299 540 $ Poids 1 % |
| 8 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 193 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 332 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 298 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.