510 Sentier Jean · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 127,4 m² · constr. 2013 · terrain 19 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 853,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 290 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925316082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
94225925316082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±283.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 75 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +4 894 $ | 121 707 $ Poids 6 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 323 $ Poids 3 % |
| 3 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 455 957 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 466 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −47 532 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 773 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 429 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 785 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.