470 Sentier Jean · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
331 400 $
Chalet · 4 190 $/m² · 79,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 993,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 156 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925335339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
94225925335339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 72 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 385 $ Poids 10 % |
| 2 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 419 090 $ Poids 8 % |
| 3 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 507 603 $ Poids 3 % |
| 4 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 197 056 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 390 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 329 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 209 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 301 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.