420 Sentier Jean · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
308 400 $
Chalet · 3 766 $/m² · 81,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925346976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
94225925346976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 69 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 434 974 $ Poids 11 % |
| 2 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 347 030 $ Poids 9 % |
| 3 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 210 563 $ Poids 2 % |
| 5 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 302 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.