410 Sentier Jean · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 84,4 m² · constr. 1997 · terrain 10 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 951,2 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 213 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925347523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
94225925347523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 79 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 429 509 $ Poids 11 % |
| 2 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 922 $ Poids 9 % |
| 3 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 202 747 $ Poids 2 % |
| 4 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 501 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 339 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 216 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 310 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.