370 Sentier Jean · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 92 m² · constr. 2005 · terrain 4 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 768,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925367560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
94225925367560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 90 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 454 830 $ Poids 14 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 188 $ Poids 6 % |
| 3 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 362 416 $ Poids 5 % |
| 4 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 607 386 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −875 $ | 217 906 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 039 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 377 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 335 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.