310 Sentier Jean · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
254 500 $
Chalet · 3 030 $/m² · 84 m² · constr. 1971 · terrain 2 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 101 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925375415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
94225925375415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 57 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 383 743 $ Poids 18 % |
| 2 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 461 222 $ Poids 6 % |
| 3 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 052 $ Poids 5 % |
| 4 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 849 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 692 $ Poids 2 % |
| 6 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 295 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 191 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.