340 Sentier Jean · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
447 700 $
Chalet · 2 146 $/m² · 208,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925376538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
94225925376538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 86 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 805 $/m²) 222,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 804 147 $ Poids 46 % |
| 2 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 135 140 $ Poids 2 % |
| 3 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +68 527 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 568 842 $ Poids 1 % |
| 4 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +132 822 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 854 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 532 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.