320 Sentier Jean · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
325 100 $
Chalet · 2 317 $/m² · 140,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 242 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925376590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
94225925376590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±316.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 71 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 111 240 $ Poids 14 % |
| 2 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 735 $ Poids 3 % |
| 3 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 699 641 $ Poids 2 % |
| 4 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 737 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.