330 Sentier Jean · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
301 500 $
Chalet · 2 355 $/m² · 128 m² · constr. 2022 · terrain 1 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,1 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925376744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
94225925376744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±273.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 67 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 108 750 $ (822 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 126 847 $ Poids 15 % |
| 2 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 596 $ Poids 10 % |
| 3 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −46 199 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 804 521 $ Poids 1 % |
| 4 | 450, sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 474 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 486 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 815 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 644 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 446 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.