151 Sentier Jean · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 82,8 m² · constr. 2005 · terrain 289 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 500 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 146 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925471473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
94225925471473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 69 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 342 390 $ Poids 12 % |
| 2 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 436 744 $ Poids 11 % |
| 3 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −875 $ | 208 029 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 580 894 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.