230 Chemin Lac-à-la-Balle · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 89,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,8 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934399620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
94225934399620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 63 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 313 129 $ Poids 47 % |
| 2 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 112 m · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 260 343 $ Poids 43 % |
| 3 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 652 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 270 584 $ Poids 15 % |
| 4 | 230, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 291 075 $ Poids 11 % |
| 5 | 150, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 497 $ Poids 9 % |
| 6 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 336 650 $ Poids 3 % |
| 7 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 458 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 309 771 $ Poids 1 % |
| 9 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 347 222 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 4.5 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 166 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.