165 Sentier Corneau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
223 200 $
Chalet · 2 335 $/m² · 95,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 94 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934578520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
94225934578520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 49 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 306 331 $ Poids 15 % |
| 2 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 333 829 $ Poids 8 % |
| 3 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 880 $ Poids 5 % |
| 4 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 405 $ Poids 4 % |
| 5 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 346 859 $ Poids 3 % |
| 6 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 310 432 $ Poids 3 % |
| 7 | 230, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 288 716 $ Poids 2 % |
| 8 | 305, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (771 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 81 812 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 507 $ Poids 2 % |
| 10 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 166 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 211 588 $ Poids 1 % |
| 12 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 652 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 268 579 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.