160 Sentier Corneau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
218 700 $
Chalet · 2 597 $/m² · 84,2 m² · constr. 1970 · terrain 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 93 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934597439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
94225934597439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 48 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 231 722 $ Poids 11 % |
| 2 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 310 693 $ Poids 8 % |
| 3 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 299 749 $ Poids 7 % |
| 4 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 046 $ Poids 6 % |
| 5 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 421 $ Poids 3 % |
| 6 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 148 449 $ Poids 2 % |
| 7 | 230, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 838 $ Poids 2 % |
| 8 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 244 976 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 652 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 219 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 015 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.