170 Sentier Corneau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
147 100 $
Chalet · 4 179 $/m² · 35,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 57 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934598312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
94225934598312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 25 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Sentier Audet-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 11 % |
| 2 | 200, sentier Gagnon, Saint-Félix-d'Otis 2025-01-13 · 720 m · Vendu 70 000 $ (1 400 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 067 $ Poids 2 % |
| 3 | 220, sentier Duchesne, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-07 · 749 m · Vendu 170 000 $ (3 360 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 170 610 $ Poids 1 % |
| 4 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 1 % |
| 5 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 1 % |
| 6 | chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 630 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −79 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 132 300 $ (2 473 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 576 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 129 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.