140 Sentier Barbeau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
343 300 $
Chalet · 5 389 $/m² · 63,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 909,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 130 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934605474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
94225934605474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 73 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 515 m · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 680 $ Poids 59 % |
| 2 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 242 570 $ Poids 2 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 230 090 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 391 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 323 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 189 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 132 300 $ (2 473 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 576 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 180 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.