230 Sentier Barbeau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 94,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 203 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934619662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
94225934619662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 76 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 812 $ Poids 6 % |
| 2 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 327 938 $ Poids 4 % |
| 3 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 808 $ Poids 3 % |
| 4 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 817 $ Poids 2 % |
| 5 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 305 872 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 255 792 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 349 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 73 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 353 969 $ Poids 1 % |
| 10 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 156 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 526 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 309 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.