150 Sentier Audet-Simard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
261 500 $
Chalet · 3 273 $/m² · 79,9 m² · constr. 2014 · terrain 25 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 882,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 121 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934659217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
94225934659217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 59 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 727 $ Poids 10 % |
| 2 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 097 $ Poids 4 % |
| 3 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 146 $ Poids 4 % |
| 4 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 139 $ Poids 3 % |
| 5 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 304 938 $ Poids 3 % |
| 6 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 311 123 $ Poids 2 % |
| 7 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 338 415 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 248 $ Poids 2 % |
| 9 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 869 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 326 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 103 $ Poids 1 % |
| 12 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.