506 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
288 500 $
Chalet · 3 275 $/m² · 88,1 m² · constr. 2024 · terrain 34 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 000 m²
Frontage
79 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 144 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934717964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
94225934717964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 65 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 997 $ Poids 18 % |
| 2 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 767 $ Poids 11 % |
| 3 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 575 $ Poids 11 % |
| 4 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 170 $ Poids 9 % |
| 5 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 340 584 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 860 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 894 $ Poids 5 % |
| 8 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 020 $ Poids 4 % |
| 9 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 680 $ Poids 4 % |
| 10 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 171 498 $ Poids 3 % |
| 11 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 435 $ Poids 3 % |
| 12 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 171 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.