Sentier Barbeau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
203 300 $
Autre · terrain 22 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 699,1 m²
Frontage
182,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 62 400 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934722343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
94225934722343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 43 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 195 m · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 155 $ Poids 49 % |
| 2 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 574 m · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, Sentier Audet-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-06 · 488 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 22 % |
| 4 | 200, sentier Gagnon, Saint-Félix-d'Otis 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 400 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 11 % |
| 5 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 7 % |
| 6 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 7 % |
| 7 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 6 % |
| 8 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 5 % |
| 9 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 5 % |
| 11 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.